解答：

1、1.预算：使用白银费率计算器得到大概的月供金额，有助于你选择适合自己的户型和面积。计算你的每月付款，包括税和房主保险。房地产交易费用会计。查看预算，选择适合自己的房子。别忘了看看整体环境。买房是投资的一种手段，也是致富的一种途径。持续投资会让你的房子升值。

2、2.买房前尽量少辞职：如果你的工作总是在变。贷款很难！如果你想买房子。尽量留在公司。想辞职的等到贷款发放后再辞职！买房的时候一定要注意这件事！也检查一下你的信用。信用不好会给你带来麻烦。

(资料图片仅供参考)

3、3.贷前：现如今，大多数人在买房时都会选择贷款的方式。建议第一次买房的人买一套适合自己的房子，尤其是刚工作的人，千万不要一时贪得无厌，买一套超出自己能力范围的房子。虽然可以借钱，但是借的钱不是自己的。我们试图借出整数。因为银行贷款都是整数。不会借给一千。

4、4.买房目标的确定：查看你所在小区的房价，做一个价格对比。现在有很多房产网站会给你一个大概的建议，特别是当你输入你想买的房子的价格、户型、地理位置等网站时，你想要的房子会被相应的搜索出来，你也可以去房产中介登记你的名字，告诉他们你的要求是新房还是二手房，是翻新房还是毛坯房，价格、位置， 甚至从楼层面积到几个阳台，只要你问，他们都会很热情的为你服务。

5、5.你可以根据自己的收入、支出等实际情况，确定适合自己的房产，然后根据目标积累买房的首付，最后学习买房常识，筛选买房范围了解一定的房产知识和相关法律法规，而范围筛选推荐新开的小公寓，具有户型更合理、居住舒适度更高、未来投资回报相对更高的优点。

6、5.尽量让开发商选择银行：因为如果你自己选择银行。如果贷款没有发放。这是你的责任。如果开发商选择了银行。贷款没有发放。你也可以强迫开发者帮你想办法！如果贷款不发放，即使追究责任，如果是你坚持选择的银行。开发商肯定不会有任何责任！注意买房也很重要！

7、6.避开存款陷阱和抢房陷阱：很多开发商会尽可能多地玩优惠活动。押金需要多少？一些开发商仍然会退还定金。你回来有各种各样的原因。所以如果你付了定金。一定要看好定金合同。

8、第一，注意资金问题。买房时首先要考虑的就是钱的问题。如果没钱买房，一切都将是徒劳。许多买家错过了他们最喜欢的房子，因为他们不能一次拿到首付。即使有再多的折扣，也只能是首付之后才有意义。因此，我们必须注意资金问题。除了前期的首付，还贷款的问题也要规划清楚，避免出现买房后还不起贷款的情况。

9、第二，注意需要明确。不管是买房还是买其他物品，在买之前都要搞清楚自己买的是什么，不能漫无目的的选择。这是买房的禁忌，买房不是闹着玩的。需要注意的问题有很多，尤其是自己的需求要尽量明确，比如是不是刚需买房，是不是想改善自己的家，或者是不是应该把闲置的资金用于投资买房。这些都应该在买房前考虑清楚。因为不同的需求在选择房产的过程中会有不同的侧重点，在你明确了自己的需求之后，就有可能找到合适的房源。

10、第三，注意检查五证。不管是通过房产中介还是售楼处买房，都要先看对方的证明。开发者需要有五个证书，分别是《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。当然，在正常情况下，只查《商品房销售（预售）许可证》也是可以的，因为只有前四张证件齐全，房管局才会发出《商品房销售（预售）许可证》。

11、第四，注意房地产的细节。在选择房产时，有些朋友往往会忽略细节，因为要注意的点很多。在很多情况下，人们往往会忽略房地产的细节，比如停车位的比例和使用情况、地下车库的设计、建筑之间的空间、社区的居住环境和氛围等。除了关注价格、面积和配套设施之外，而这些细节或多或少都会对买家未来的生活产生影响，所以一定不能忽视。

12、第五，注意销售广告。当你了解房子的时候，你会看到相关的广告，其中一些很有吸引力。然而，有许多开发商夸大宣传，销售广告与事实不符，从而误导买方。这种行为违反了房地产广告管理规定，买受人应及时向工商行政管理部门举报，工商行政管理部门将依法处理。

本文就为大家写到这里了，希望大家看了会有所帮助。

关键词： 商品房销售 房产中介 房地产的 行政管理部门